按揭房抵押办理的时候，首先需要向银行提交自己的申请书，并且要向银行递交相关的材料，接着要看房评估，并且要报批贷款。在审核通过之后需要签订借款的合同，并且要办理抵押登记手续，之后等待银行放款。对于具体情况我们可以在贷款前咨询成都正规公司帮帮普惠了解情况。

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   按揭的房子可以抵押贷款吗？

    1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

    2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

    3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

    成都按揭房二次抵押贷款资料：

    1.房地产证等抵押物权属证明文件;

    2.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;

    3.申请人及配偶收入证明;

    4.借款用途的相关证明;

    5.银行要求提供的其它相关资料;

    成都按揭房二次抵押贷款流程：

    1.客户提供资料;

    2.评估房产;

    3.银行审核资料并办理相关手续;

    4.抵押登记;

    5.签订借款合同;

    6.按期还款。

    需要注意的是同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

    房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

    以上内容就是关于成都按揭中的房产办理抵押贷款流程？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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