当人们急需用钱的时候，也都是想各种的办法去借钱，不管是亲戚朋友或者银行贷款机构，可一旦额度需求过大，成都房产抵押贷款成为大家的必要选择，可是，成都房屋抵押贷款不是你想贷就能够贷成功的，要知道现在很多人的房产是属于小产权房，所以这就涉及到小产权房能否办理成都房屋抵押贷款了。下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。 
 
相信很多人的名下有小产权的房产，所谓小产权房产就是指在集体所有的土地上建设的房子，这样的房产并不具备国家颁发的房屋产权证，因此，在办理房屋抵押贷款的时候，很多金融机构是拒绝办理小产权房产的抵押贷款的。
 
我国的小产权房主要有三种类型，第一种是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑;第二种是在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房;第三种是在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。
 
我们来看一下小产权房的定义：
小产权房是指在乡村集体土地上建立的房屋，其房主并未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国土部颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”其实就是，小产权房的居住人只有使用权，没有所有权。不能获得土地使用证和契税证，小产权房的房产证当然也不是真正意义上的产权证明。所以，依然产权不在房主的手上，这套房产自然也就不能上市交易，更何况作为抵押物办理成都房屋抵押贷款呢。
 
小产权房的土地属于不合法的出让，因此无法从国家获得有效的土地使用资格，同样无法办理合法的土地使用资格证。而对于银行来说，这样的小产权房是不具备抵押的资质的，因为房屋的所有权不属于贷款申请者，一旦放款，银行的资金风险会非常高。另外，小产权房极易出现纠纷，会影响房产最后的归属，所以银行也不会将小产权房作为抵押物进行贷款。
 
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