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成都公积金贷款可以贷几次?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-05-13
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买房时,我们可以用公积金享受很多福利,那么公积金贷款可以用多少次呢?很多买房的人都会有这样的问题,下面成都贷款公司-帮帮普惠的小编会给你一个具体的介绍。
 
对公积金贷款的限制:
 
公积金贷款的条件和政策主要由地方政府规定,各地的具体标准不同。
有关公积金贷款的限制,一般有以下几点:
1.不参与房屋公积金制度
2.申请贷款前连续支付的住房公积金的期限大于或等于六个月
3.配偶一方申请住房公积金贷款的,在还清贷款本金和利息之前,任何一方不得获得住房公积金贷款
 
申请住房公积金贷款的,还有尚未清偿或者可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
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公积金贷款数量的限制:
一、公积金贷款只能同时发放一次,下一次贷款只能在还本付息后发放
2.一般情况下,如果一个家庭已经购买了一套带公积金的两居室套房,就不能再使用公积金贷款;也就是说,公积金贷款只能是公积金贷款的两倍。
3。一般来说,公积金管理对不同套房屋首付比率是有一定规定的,例如成都公积金管理规定:成都市住房公积金首付率一般为30%,低(90平以下)20%的有关规定;第二套住房的首付比例不应低于70%。也就是说,成都第一套住房公积金一般可以贷款7%以上,超过8%;两套住房可以贷出30%以上,三套住房停止放贷"。
 
只要第一次购买的公积金贷款还清了,无论你的房子卖不卖,你都可以第二次使用住房公积金贷款,但第二次使用的公积金贷款比你第一次使用的少十万。第二次购房贷款不得少于房价首付总额的40%。
他说:"现行政策并没有限制贷款的数目,只限制房屋的数目,即一套房屋只能用于一笔公积金贷款,而购买新屋的交收贷款亦可申请公积金贷款。"然而,对于住房单位,第一套和第二套住房可以使用公积金贷款,第三套及以上住房不能使用公积金贷款。
他说:"公积金贷款利率一般由中央银行厘定,而中央银行的利率下调通常与中央银行宣布的基准利率同步。"基准利率仍在2015年水平,而商业贷款利率普遍上升(上浮10%、20%)。这意味着公积金贷款利率与商业贷款利率之间的差距越来越大,这使得使用公积金贷款(含组合贷款)的优势越来越明显。
 
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