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成都房屋抵押贷款二手房贷款的七大流程是什么?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-09-02
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成都房屋抵押贷款二手房贷款的七大流程是什么?现如今的新房十分的紧俏,购房者想要购买新房还要排队摇号,而且就算拿到了号,也不必定能选到合自己心仪的房子。因而很多购房者也愿意购买二手房,二手房虽然是被人使用过的房子,可是关于刚需族来说,有房子住已经是很高兴的工作了,而且二手房也是能够贷款购买的,那么买二手房贷款的流程是什么?

 

 

1、看房子以及签定购房合同

 

买房的第一步就是看房选择,即就是贷款买房也需求履历这个进程,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是生意两端洽谈价格,一旦谈妥就能够签定购房合同,然后就是走贷款流程了。

 

2、进行房产点评

 

贷款购买的二手房是需求履历房产点评的,二手房房产点评是十分重要的一步,点评二手房首要是承认购房者需求付出的首付款,正常情况下,房产点评需求找点评公司,此进程大约要5~7个工作日。

 

3、向银行央求贷款

 

二手房点评之后就需求购房者央求贷款了,二手房贷款的方式有几种,公积金贷款或许商业贷款都能够,可是如果要去银行央求二手房贷款,那么生意两端是必定都要去到现场的,而且两端都要带齐资料,买房首要带个人资料,卖房除带个人资料以外,还要携带相关房产资料,填写好二手房贷款央求表往后,银行会联络指定的房地产点评安排去验房做点评。

 

4、银行审理

 

提交贷款央求后,购房者需求等候银行审理,当购房者把资金提交给银行之后,银行就会对购房者提交的资料进行审理,一般来说,银行是依据点评安排的点评值来核算放款额度的,当然了,条件肯定是银行对你的贷款资质进行了审理,满意条件才会经过。

 

5、提交过户央求

 

贷款央求下来之后,如果购房者以及交纳了首付款的话,就需求提交过户央求。处理过户需求生意两端一起到场,生意两端需求持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合持平有关文件向房地产管理部门提出央求,一起要申报成交价格,拿受理单。

 

6、处理房产证

 

处理房产证之前购房者还需求交纳相关的税费,交纳完房产税费之后,两端就能够开端处理房产证书了,房地产管理部门会为购房者核发新的房子产权证,不过两端当事人应凭过户手续,到房产管理部门收取房地产权证书。

 

7、银行放款

 

当购房者结束过户而且拿到房产证之后,就能够去银行处理房产典当了,处理了房产典当之后,银行就放款到购房者指定的账户,一般都是直接打到卖方的账户里,房贷则按照合同执行月供。需求留意的是,在收取不动产权证中心或许会有保险费或许手续费,不同银行会有所不同。





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