2026年成都房产抵押贷款的年化利息普遍在‌2.4%-3.5%‌区间，不同产品类型利率差异明显：

抵押经营贷‌：主流利率2.4%-3.0%，是当前市场的主力产品，真实经营的优质企业主可拿

到2.4%-2.6%的低息，经营痕迹较弱的普通用户多集中在2.7%-3.0%区间。

抵押消费贷‌：利率普遍在3.0%-3.5%，可做的银行较少，额度上限通常在100-300万，对用

户资质要求更严格。

商业类房产抵押‌：商铺、写字楼这类商业物业的利率会比普通住宅上浮0.3%-0.5%，成都部

分银行针对这类房产的抵押产品利率在2.85%-3.05%区间。

实际最终利率会根据你的个人征信、房产地段楼龄、贷款期限等由银行审批确定，以银行

最终审批结果为准。

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