中国建设银行个人房屋抵押贷款利息不是固定值，根据贷款期限、个人资质、贷款用途以及地区不同，利率会有差异，2026年化利率大致范围为‌ ‌2.65%起‌，不同期限的参考利率如下：

贷款期限 参考年化利率

1年期 低至2.65%，部分地区约3.05%

3年期 固定2.65%/浮动2.75%，部分地区约3.15%

5年期 部分地区约3.25%

基准利率（官方定价） 短期一年以内(含一年)：4.35%；一至五年(含五年)：4.75%；五年以上：4.90%

如果是个人住房公积金贷款，利率更低：五年(含)以下年利率‌2.75%‌，五年以上年利率‌3.25%‌。

整体来看，建行个人房屋抵押贷款利率在国有银行中处于偏低水平，不同地区政策会有差异：比如北京地区2026年利率约2.9%起，郑州地区一年期年化3.05%、三年期3.15%、五年期3.25%，广州、深圳等地区有低至2.65%起的优惠政策。最终实际利率需要以银行线下审批结果为准。

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