成都用土地做抵押,这样可贷额度80万!

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  • 时间:2021-06-08
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  成都用土地做抵押,这样可贷额度80万!帮帮普惠金融资讯电话:18048573376(VX同号)常常有网友问帮帮普惠小编:都说典当借款可以用房子、车子之类的,可是我是搞农业的,地里没什么值钱东西做典当。那我乡村有五亩地,能不能去典当借款呢?  

在过去,那是不能的,由于乡村的土地和房子都是团体性质的,不能做典当。农人要想借款只能走联户担保,门槛高、利率高成为障碍。  

现在,不论你是不是农人,只需你手里有土地,就可以向银行申请借款。这就是土地经营权典当借款,是把土地的经营权(使用权)典当给银行,从银行贷出一定份额的资金。  

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谁能借款?  

一般来说,要求是:  

(一)土地确权的区域,要有乡村土地承揽经营权证或乡村土地承揽流通经营权证等证件;  

(二)没有完成土地确权的,需要土地承揽或流通程序合法,行为规范;  

(三)未改变土地的农业用途;  

(四)典当土地所在的村团体经济组织及流出方赞同典当并在借款无法归还时进行处置。  

需要啥资料?  

一、规范有用的土地承揽合同,由乡村团体经济组织一致流通的,附农户委托流通协议;  

二、地上(含地下)附着物状况阐明资料;  

三、申请人身份证原件及复印件  

四、土地承揽经营权人赞同典当的意见书;  

五、借款银行要求的其他资料。  

能贷多少?  

这个没有详细的标准,不同区域之间、银行和银行之间的规则都是有不同的,由于不同区域的土地是否值钱。不过一般来讲,如果一亩地在二轮承揽时间10年的状况下租金是500元一亩每年,价值5000元,那么典当借款差不多有3000-4000元不等。  

前段时间,成都一农场干流通了124.1亩土地,流通费每亩每年1000元,在办理经营权典当时只要2年多的流通期限,银行认定他的经营权总值28万元,打7折后发放了20万元借款给他。  

不过,这种借款只能向当地指定的银行申请,如果你向小额借款机构申请土地经营权借款,他们是不认的。  

此外,帮帮普惠小编还觉得,不同区域的土地价格根本比较不了,就像老家乡村和北京乡村的土地是无法比的。虽然说方针的出台是好的,可是手续这么多,农人手里总共也就几亩地,加起来能贷一两万,费时又费力,也可以说是出力不讨好了。不过有需要的朋友们仍是可以测验的!究竟又是一条借款的路途嘛!  

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