成都房贷没还清可以办理抵押贷款吗?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-05-10
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  成都房贷没还清可以办理抵押贷款吗?房抵押流程是什么?你能在没有还清抵押贷款的情况下申请抵押贷款吗?在很多情况下,每个人都会出于某种经济原因买房子,并选择贷款买房。然而,由于自身资金的巨大压力,此时他们只能选择某种形式的抵押贷款。但大家都不明白按揭是否可以还清,所以他们是在问,房贷没还清可以办理抵押贷款吗?流程是什么?

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  一、房贷没还清可以办理抵押贷款吗?
 
  正在支付抵押贷款的房屋可以向银行申请第二次抵押贷款。但是当你申请第二次抵押贷款时,你可能会和以前有所不同。当你进行第二次抵押时,你需要注意以下几点:
 
  房屋抵押贷款需要满足这些要求:
 
  1、二次抵押贷款使用的房屋,应当是住房和商品房,以求更大的市场发展;
 
  2、二次抵押贷款用于个人住房的房屋,必须为现有住房;
 
  3、住房是中国银行以抵押贷款方式购买的主要住房;
 
  4、该住宅地理位置优越,交通便利,配套设施齐全,面积较大。
 
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  二、贷款流程是什么
 
  1、申请银行住房抵押贷款需要准备的资料,包括夫妻身份证、结婚证、房产证购买合同或发票个人账户上的银行近半年流水报表。
 
  2、银行抵押房屋时,应当审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料。
 
  3、借款人将抵押财产的产权证、保险单或证券存入银行。
 
  4、借款人和贷款人的担保人签署并公证住房抵押贷款合同。
 
  5、贷款合同签订公证后,银行应当将借款人的存款、贷款转入购房合同、协议规定的销售单位或者房屋单位。
 
  6、准备资料,包括夫妻身份证、户口、结婚证、产权证、购货合同或发票、银行结单后半部分的个人账户。
 
  因此,抵押房地产要有房地产凭证,产权要明确,这是非常重要的。银行也有自己的申请抵押贷款的条件。
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