成都房屋抵押能贷多少年,受哪些因素影响?

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  • 时间:2019-08-26
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住房抵押贷款可以贷出多少年,会受到什么因素的影响?在申请住房抵押贷款时,许多借款人认为自己的房屋可以申请几十年的贷款期限,但最终下来的时间基本不超过5年,申请最长期限的年限相对较小,实际上,我们不同的贷款用途会影响我们的贷款寿命,下面就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下吧。

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你能借多少年的抵押贷款?
 
一般来说,住房抵押贷款可以借入30年,但具体年限必须根据具体情况加以分析。其中,贷款的使用对房地产抵押贷款的使用有很大的影响。
1.供个人消费
借款人申请个人住房抵押供个人消费的,贷款期限一般在十年内。申请贷款时,借款人需要准备下列资料:借款人身份证、帐簿、婚姻状况证明、房地产证书原件和复印件、银行自来水、大型资产证书、个人消费使用证书;
2.用于企业管理
他说:"如果借款人申请个人房屋按揭以供生产及经营,银行会给予少于五年的贷款期。"为经营目的申请个人住房抵押贷款时,借款人应当向银行提供下列信息:借款人身份证、帐簿、婚姻状况证明、房地产证书原件、复印件、银行自来水、大型资产证书等;公司营业执照复印件应当加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行自来水、经营融资证书等。
3.用来买房子
借款人申请个人住房抵押购买商品房的,银行发放的贷款期限将延长至30年。办理抵押贷款时,借款人应当填写下列资料:借款人身份证、户口簿、婚姻状况证明、房地产证书正本复印件、银行自来水、大型资产证明、商品房购房合同等。
4.除这些要求外,贷款期限与借款人的年龄有关:
借款人的实际年龄加上贷款期限不得超过六十岁;如果有联名借款人,可以根据年轻人的年龄计算较年轻者的年龄,房屋年龄和贷款年数不得超过四十岁。
通过几种算法,我们也可以知道,如果借款人太老,或者房子的年龄太老,就无法申请房地产抵押贷款。除上述两种情况外,如果房地产现金实现能力太差,比如面积太小,该地区太小;银行无法同意贷款。
同样,如果借款人的收入过低或不稳定,借款人将无法按时或定量偿还贷款;如果借款人的债务比率过高,其信用不良,或在法院、银行、地区或公司的黑名单上,他无法申请个人住房抵押贷款。
此外,贷款未在贷款期限内还清,表明借款人未能按时或全额偿还贷款,即有逾期记录,必须避免这种情况。
 

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