我们的客户经理经常会遇到一些借款人办理房屋抵押贷款，因为急需资金，所以非常着急，希望能够尽快放款，解决自己的燃眉之急，但是，不同贷款机构和贷款产品，需要的贷款时间也不太一样，例如信用贷款周期是7个工作日，房屋抵押贷款却可能要30个工作日。下面就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下吧。
 
一、二手房抵押周期
 
1、申请二手房抵押贷款，需要借款人亲自到贷款机构洽谈，并且准备相关贷款资料安排评估，这个过程一般需要两个工作日;
 
2、借款人资料准备就绪就可以去贷款机构申请贷款了。贷款机构收齐资料后，进行调查和审批，一般在两个星期左右出批复;
 
3、审核通过后，贷款机构安排相关合同的签订事宜和抵押登记手续相关事宜，整个过程大概需要两天;
 
4、抵押登记办理手续办理之后，贷款机构会在接下来的3-5天内放款。
 
总的来说，整个抵押贷款流程办理下来至少需要25-30天时间，需要注意的是，如果借款人申请抵押贷款的房产属于按揭房产，那中间还涉及垫资、赎楼的过程，那么整个抵押贷款从申请到放款所需要的时间可能会更久。
 

 
二、二手房抵押被拒的原因
 
很多人在申请二手房抵押贷款的时候，都会被拒，为什么呢?
 
1、申请二手房抵押贷款要求借款人年龄在18-60岁，如果借款人年龄过大，那么贷款机构为了规避放贷风险，就会出现拒贷的情况。
2、不管申请哪一种贷款，都要求借款人有正当职业或者稳定工作，确保自己的还款能力。
3、必要产权清晰且不在国家拆迁范围内，而且房产不能含有国家公益属性，例如医院、学校等房产是不能用于申请房产抵押贷款的。
 
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