抵押贷款是一种常见的贷款类型，因为有抵押品作为担保，所以贷款金额会更高，利率会低于其他贷款产品，因此受到每个人的青睐。"然而，有些人在处理过程中，往往因贷款失误而失败，下面成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编将介绍一下影响银行无担保贷款利息的三个主要因素。
 
2019年按揭贷款利率
 
银行目前实施的基准利率为一年以下(含一年)的4.35%，一至五年(含五年)的4.75%，五年以上的4.90%。
房地产抵押贷款分为两种方式，一种是银行，另一种是P2P贷款公司，不同类型的相应利率是不同的。详情如下：
 
1。目前，银行的利率是最低的，一般以基准利率为基础浮动，中央银行贷款的基准利率为4.9%。然而，当实际办理贷款时，银行会有一个较大的浮动，还有其他费用，如果个人去银行做抵押贷款，总成本约为每年的7%。
2.P2P公司的房地产抵押贷款利率相对较高，在正常情况下，月利率约为1.5%，年利率约为18%，但P2P房地产抵押贷款的期限相对灵活，通常可以维持12个月。
 
2019年成都房产抵押贷款程序：
 
(一)贷款申请：借款人提出贷款的目的、金额和时间；
 
2。贷款材料的准备：借款人和抵押人应当按照要求编制申请贷款所需的文件和证书；包括配偶的身份证、家庭帐簿、收入证明、相应的个人消费使用合同和婚姻状况证明；房屋所有权证明、业主和配偶身份证、家庭帐簿、婚姻状况证明；
 
(三)房屋评估：有关机构应当对抵押房屋进行实地调查和评估(探矿)；
(四)贷款批准申请：所有贷款申请材料，连同评估报告或者评估意见，应当报送银行审批；(借款合同)贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及有关文件、签名、手印后，应当对借款人和抵押人进行公证；
(六)抵押登记手续：银行凭房屋所有权证书和贷款合同公证向产权机关办理抵押登记手续；
7.开户贷款：借款人开立还款账户，银行向该账户提供贷款。
 
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