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?成都贷款银行下款需要注意哪些问题？银行这个当地平常我们应该都有去过，去银行多数情况下都是存钱或许取钱，但现如今由于贷款的呈现，绝大多数的人也都是逐步的开端了关于贷款的了解，然后也会有许多人去进行贷款处理，可是银行内贷款处理情况各有各的特色，有些情况下，乃至首付也可以进行，那么银行贷款首付是怎样？银行贷款首付留心什么？

银行贷款首付是怎样？

1．不再依照房子性质和套型建筑面积差异首付款份额和贷款额。有1套居处并已结清相应居处公积金个人贷款购买第二套居处的贷款恳求人，实施第二套居处贷款方针，低首付款份额由30％下降至20％。

2．首套房上海房子抵押贷款所购居处建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20％现在，在上海购买首套居处的，首套房所购居处建筑面积小于90平方米（含），首付不低于20％；建筑面积大于90平方米，不低于30％。二套房购买一般居处首付不低于30％。

3．首广州市居处公积金处理发布消息称，对恳求个人居处公积金贷款购买首套一般自居处的缴存员工家庭低首付款份额为20％。对具有一套居处但无贷款记载或许具有一套居处并已结清相应购房贷款的缴存员工家庭，低首付款份额为30％。对具有一套居处但未结清相应购房贷款的家庭，贷款低首付款份额为40％。

4．一个家庭不能一同恳求2笔公积金贷款。本年4月，深圳市居处公积金处理发布消。

银行贷款首付留心什么？

1．贷款金额根据贷款人的品行．作业．教育程度．还款才调．所购居处变现才调等情况确认。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过贷款人65岁的年岁。

2．贷款利率实施人民银行的规则。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，实施合同利率，不分段计息。期限为1年以上的，则于次年初实施新的利率。

3．贷款人应按合同约好的还款方法．还款计划偿还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实施按季付息，到期结清本息。贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。

4．要选定最适合自己的还款方法。

5．选用等额还款还款方法，还款额将坚持不变（调整利率在外），便当还款，但支付的利息款较多。