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?成都抵押贷款要是已经有房贷再做抵押需要注意什么？购房这件事进行的时候，许多人都是会先去注重一些关键问题，当然这些问题都是有代表性的，首付就是代表了费用，而现如今费用其实并不会很难解决，大家平时经常见到的贷款就是非常良好的解决方式，而抵押贷款也是近年来新出现的一种，所以操作也比较麻烦，那么有房贷的房子能抵押贷款吗？抵押贷款注意什么？

有房贷的房子能抵押贷款吗？

可以，但办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1．在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4．所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门．土地管理部门核发的房产和土地证。

6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。