成都抵押贷款中的3大误区和3大优势不知道就完了!

  • 来源:本站
  • 时间:2019-06-12
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成都抵押贷款?中的3大误区和3大优势不知道就完了!今天我就对房子抵押贷款认识上的误区和它的优点做一些介绍,希望会对您有所帮助!

 

 

一、房子抵押贷款三大误区

 

往常有些客户在申办个人房子抵押贷款时,往往因为对抵押贷款不了解,而堕入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要,以下三类误区千万别踩:

 

误区一:抵押后我就没房住了

 

“抵押后如果没房住了怎么办?”我敢判定这个问题应该60%的贷款者都曾今有忧虑过!

 

很多人会认为房子抵押贷款是一件风险性很大的事,一旦不能及时偿还欠款,自己名下的房产会被拍卖,到时候自己就变成无家可归的人了!但其实,这种情况在实践中并不常见,就算眼前还不上款,银行也不会马上采用拍卖办法,一般也会在一年后当银行方面扔掉催款之后才拍卖您的房产。

 

误区二:只能用自己名下的房产作抵押

 

房子抵押只能用自己的房产作为抵押吗?当然不是。假定你仔细看的话,对房子抵押贷款的界说是这样的:住宅抵押贷款,是指贷款人以自有或许第三者的物业作为抵押。第三者,指的是贷款人以外的人。

 

误区三:悉数房子都可用来抵押

 

(1) 未满五年的经济适用房;

 

(2) 房龄太大的二手房:房龄过大的房产,变现能力差,银行为了控制信贷风险,也不会受理其作抵押处理;

 

(3) 贷款被列入拆迁规划中的房产; 

 

(4) 按揭房:这种房产已办过一次抵押,按照相关规定,两家银行不能一同取得同一房产的他项权;

 

(5) 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产;

 

二、房子抵押贷款三大优势

 

讲完了以上几点,你是不是觉得房子抵押贷款也许也是一个不错的选择,那么,接下来的几个优势介绍更会让你对这种贷款办法好感倍增!

 

优势一:贷款额度高

 

房子抵押贷款,相较于诺言贷款,它最显着的优势或许就是所贷的额度较高。

 

一般来说,房产抵押贷款的额度,主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房子评价值的70%。假定贷款人需求的贷款金额较大,那么假定能供给一套高估值的房产作为抵押,则处理的成功率就大幅前进。

 

优势二:贷款期限长

 

因为有房子作为抵押,关于银行来说,欠款不还的风险性就会变小。所以相应地,它的贷款期限就比较长,根据规定,房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不跨过30年,二手房不跨过20年,这相关于诺言贷款1年的贷款期限优势就不得而知了!

 

优势三:对贷款人自身要求低

 

抵押贷款的其他一个优势就是因为有了抵押物,所以对贷款人自身的要求就会稍微放宽一点。

 

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