成都二手房贷款怎么用公积金?公积金贷款技巧有哪些技巧

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  • 时间:2019-05-15
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成都二手房贷款怎么用公积金?公积金贷款技巧有哪些技巧?房价这么高,买房子的话很少有家庭能够拿出足够的现款来,就连首付款都攒的比较困难。无论是买新房仍是买二手房,大都的人仍是会选择贷款买房的。现在贷款买房一般都喜爱用公积金贷款,因为利率低,能省很多利息。那么,二手房生意首付交给谁?二手房公积金贷款技巧有哪些?
 

成都二手房贷款

 
 
 
二手房生意首付交给谁?
 
1、二手房按揭贷款交易,首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后,银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样,首付+贷款额=总房价。
 
2、二手房按揭贷款的大概流程是怎样的?买方付首付,房主要开好收据,买方把收据收好。向银行提出二手房按揭。银行赞同批贷之后,生意两边去房管所处理过户手续。过户完成之后,拿房本到建委做典当登记手续。建委出它项权证,递交银行,银行放款。贷款恳求人每月还银行的月供。
 
 
二手房公积金贷款技巧有哪些?
 
1、贷款人在恳求二手房住所公积金贷款前,一定要先详细供认二手房是否符合恳求住所公积金贷款的条件,尤其是二手房房龄,因为大都贷款安排只受理房龄在20年以内的二手房。二手房恳求住所公积金贷款的条件如下:
 
(1)贷款人要有收入安稳,信用出色,具有还款才能;
 
(2)贷款人地点工作单位为其购买了住所公积金而且到达了当地公积金贷款条件中规矩的购买期限;
 
(3)当时住所公积金账户中额度够用;
 
(4)贷款人有才能支付该套二手房的首付款;
 
(5)当地住所公积金处理中心规矩的另外的条件。
 
2、能恳求公积金贷款购买对象除了购买产品住所、经济适用房、限价产品房能恳求公积金贷款外,单位集资建房、单位所建经济适用住所及政府列入旧城改造计划的住所改造项目,在所建房屋主体封顶后,也能恳求公积金贷款。
 
3、但是按要求,贷款恳求人地点单位,有必要为贷款恳求人向担保公司供给阶段性担保或以贷款恳求人供给的其他房产作为典当,一起还要供给政府批文及购房名单等文件和资料。


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