成都公寓的抵押贷款如何办理,公寓抵押贷款办理条件有哪些?

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  • 时间:2023-09-22
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公寓房一般是商业性质的房产,也有住宅性质的。当需要资金想要办理抵押贷款时,需要有固定资产来作为抵押物。而公寓也是可以用来申请办理抵押贷款的,那么当我们使用公寓办理抵押贷款的时候,公寓抵押贷款该怎么办理呢,公寓抵押贷款办理条件有哪些?对于想要办理公寓抵押贷款的朋友来说,我们可以在申请办理贷款前,咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠,看一下公寓抵押贷款该怎么办理。咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)

成都公寓的抵押贷款如何办理

  1. 提出贷款申请:首先你需要向银行提交抵押贷款申请,申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

  2. 银行审批、评估:银行的相关人员进行资料的审查通过后,申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料,将材料上交后,银行会排相关的人员进行房屋评估。

  3. 报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  4. 借款合同公证:借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后,由公证人对其进行公证。

  5. 办理抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  6. 银行放款:每个银行的规章制度不一样,所放款的方式也会有所不同,一般都是以现金、打卡的形式放款。

公寓抵押只要符合法定贷款条件都能够去银行进行办理。公寓抵押贷款办理条件有

  1. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过规定年龄。

  2. 有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

  3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  4. 所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

  5. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  6. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房

  7. 作为抵押物的公寓必须是个人住宅,否则,如果贷款机构不接受,很多机构只会接受住宅公寓的抵押。

  8. 抵押物为商品房的,住房年限一般不超过20年,贷款/授信期限加住房年限原则上不超过40年;抵押物为商业用途的,房屋年限一般不超过20年,贷款/授信期限加房屋年限原则上不超过30年;

  9. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;

  10. 贷款行规定的其他条件。

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