房产证抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。那么在办理房产证抵押贷款的时候需要什么条件，我们需要带上什么材料，其实对于这些问题我们可以咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下房产证抵押贷款的详细流程是怎么样的。电话：18048573376(微信同号）

成都房产证抵押贷款需要什么条件？

　　1、借款人必须满足18岁到60岁之间，具有偿还贷款能力的借款人。

　　2、借款人在现在单位工作已经半年以上，提供半年以上的流水账单，并且能够让公司出具单位证明。

　　3、借款人个人名下要有房子，房子满足贷款银行的要求。

　　4、房产能在市场上进行流通，房屋产权要清晰。

　　5、借款人具有良好的还款意愿和足够的还款能力。

　　6、贷款机构规定的其他贷款要求。

　　办理房产证抵押贷款需提供以下材料：

　　1、房产证；

　　2、权利人及配偶的身份证；

　　3、权利人及配偶的户口本；

　　4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

　　5、收入证明；

　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及银行对帐单；

　　8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

　　成都房产证抵押贷款流程

　　1，借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　2，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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