个人住房抵押贷款的计算公式：贷款金额=抵押物评估价值×抵押物评估占比。抵押住房的价值必须由银行认可的评估机构进行评估。如果当地房产市场价格出现了重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估。当然我们也可以在办理个人住房抵押贷款前，咨询成都正规贷款公司帮帮普惠，了解关于住房抵押贷款的具体情况！电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　个人住房抵押贷款还款计算公式：

　　1.等额本息还款:将按揭贷款总本息加起来，然后平均分配到还款期限的每个月。作为还款人，每月还给银行固定金额，但每月还款金额中的本比例逐月增加，利息比例逐月减少。

　　2、等额本金还款：将本金分配到每月，并支付上一个交易日至还款日的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出较低，但早期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。

　　个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种：

　　1、根据还款能力计算

　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限

　　2、根据公积金存缴情况计算

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数

　　3、房屋的估值

　　个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间，也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%。

　　以上内容就是关于成都银行个人住房抵押贷款的计算公式是怎么样的？的相关消息，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。

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