成都房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款注意事项?

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  • 时间:2022-07-29
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  成都房屋抵押贷款流程,房屋抵押贷款注意事项?我们都知道选择房屋抵押贷款可以让我们获得大额资金进行周转,而房子抵押贷款额度一般是房屋估计的70%,即如果你的房屋估价100万,那你多可以贷款70万。那么当我们办理房子抵押贷款的时候,贷款流程是什么,我们办理房屋抵押贷款的时候有哪些注意事项呢?我们一起来看一下吧!

成都房屋抵押贷款流程,贷款注意事项

  成都房产抵押贷款流程是:

 

  1.准备相关的材料,并前往银行进行申请;

 

  2.等待银行评估房产的价格;

 

  3.银行对你的情况进行审核;

 

  4.通过后与银行签订贷款合同;

 

  5.办理抵押手续,之后就会放款。

 

  成都房屋抵押贷款注意事项

 

  1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

 

  2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

 

  3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

 

  4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

 

  5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

 

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