成都房产抵押贷款50万可以贷多少年？利息多少？  当我们需要大额资金周转的时候，通常都是要用房子来办理抵押贷款，但是很多人不知道房子抵押贷款可以贷款多少年，以及我们办房产抵押贷款的利息是多少？今天我们就来给大家讲一下需要50万，用房子抵押贷款可以贷款多少年，以及办房子抵押贷款的利息有多少呢？

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    成都房产抵押贷款50万可以贷多少年？

    一般如果借款人用个人住宅抵押贷款，最长贷款期限是30年。但是，贷款期限加上房产的房龄银行规定不能超过40年，如果抵押的是二手房，则不能超过30年。除此之外，借款人年龄加上贷款期限大多数银行规定不能超过70年，所以如果贷款申请人年龄已经超过40周岁以上，那么是很难贷到30年期限的，因为房产抵押银行的贷款期限不仅要看借款人的年龄，借款人的信用记录和还款能力也在银行考虑范围之中。简单来说就是：

    1、房屋使用期限+贷款期限要≤40；

    2、借款人年龄加上贷款期限要≤70。（也就是说贷款全部结清时，借款人年龄在70周岁以下）

    成都抵押贷款50万一年利息多少？

    根据六大银行的官方利率表，如果用户申请的抵押贷款时间为一年，银行最低的贷款利率为4.35%，最高为4.7%。至于为什么是最高4.7%，因为央行一年期贷款最新基准利率为3.85%，而大部分银行会在该基础上最高增加24%。

    用户申请50万的贷款利率，那么按照最低4.35%的标准来计算，一年利息为21750元。如果按照最高4.7%的标准来计算，一年利息为23500元。

    当然以上只是理论性的计算方法，每位用户的个人资质不一样，申贷银行不同、地区政策不同等都会影响到用户的最终贷款利率。抵押贷款的还款方式也非常多样，有等额本息、等额本金、先息后本等。还款方式不同，贷款利率也会有一些不同。

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