成都全款房抵押贷款可以贷多少钱？  很多办理房屋抵押贷款的朋友都在问，我们的全款房办理抵押贷款的时候，可以获得多少资金呢？所以我们今天就给朋友来讲一下，全款房办理抵押贷款的时候，可以贷款多少钱？以及办理全款房抵押贷款条件有哪些呢？

    成都全款房抵押贷款的时候我们可以贷款多少，主要依据以下方两大方面来决定的：

    第一、房屋的产值，贷款机构或银行在进行放款的时候会对房屋的价值进行评估，所以房子的所在位置以及面积等因素都是影响贷款评估额度的一个关键问题。

    第二、借款人的征信等级也是决定贷款额度的一个重要因素，借款人在申请房屋抵押贷款的时候，贷款系统还会根据借款人的身份信息来获取借款人的征信等级情况，所以借款人的征信等级高低也是可以来决定贷款额度高低的。

    第三、借款人的收入财务状况也是决定贷款额度的一个关键，如果借款人名下的固定产值越多所获得的贷款额度也就提高。

    全款房抵押的贷款金额通常可以达到商品房价值的70%。一般来说不同的房产，房屋抵押贷款额度也不尽相同，借款人应先对房产进行专业的评估。此外，贷款申请人拥有的资产多少也会影响到贷款额度的大小。若名下仅有这一套房产，那最好的情况也只能申请到房产评估值一半的贷款。倘若名下有多处房产，那就可以贷到房产评估价值的70%~80%。

    成都全款房抵押贷款条件

    1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种;

    2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表

    3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

    4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查

    5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行

    6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

    看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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