成都房屋抵押贷款，房屋抵押贷款需要哪些条件和资料？   房屋抵押贷款作为热门的贷款产品之一，很多人在需要进行大额资金周转的时候，都是会选择办理房屋抵押贷款，毕竟房屋抵押贷款能够贷款贷下来的金额也是非常大的，不过不是所有人都知道房屋抵押贷款该怎么办理，今天我们来看一下房屋抵押贷款需要什么条件以及办理房屋抵押贷款需要什么资料呢？

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    一、成都房屋抵押贷款需要哪些条件

    1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；

    2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

    3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

    4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；

    5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；

    6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。

    7．银行规定的其他条件。

    二、成都房屋抵押贷款所需材料

    1、借款申请书；

    2、抵押房屋清单和有处分权人同意抵押的证明；

    3、房屋产权证；

    4、申请人职业和经济收入证明；

    5、申请人家庭基本状况说明。

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