征信已经逾期了，还能办理成都房产抵押贷款吗？ 征信问题很大程度上反映了一个人的信用问题，征信成为银行对借款人首要的考察，但因为网贷的出现，很多人不经意之间征信就出现了问题，不过也有一部分人征信不好主要是因为自己忘记还款造成的逾期，那么在有逾期的情况下还能不能办理房产抵押贷款呢?下面就和帮帮普惠一起来看一下吧！
 

    以下这些逾期类型不属于恶意逾期，并不会对的申请产生影响：

    1、水、电、煤气费忘记交款，产生的逾期;

    2、手机停用不销号，没办理手续，欠下了月租费而产生的逾期;

    3、信用卡有的是要收取年费的，闲置不去销户产生了欠费;

    4、“不小心忘记还款时间”,“去外地出差没来得及处理”并不是你恶意逾期的。发现逾期后积极缴纳欠款本金和利息，主动致电银行或者房产抵押贷款机构说明自己非恶意。贷款机构一般会通情达理，不生成逾期记录。但是银行就不一定了，一些银行有自己的容时政策，如果你能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。

    个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。房屋抵押贷款办理基本条件：

    1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

    2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

    3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

    4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

    5、房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

    6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

    7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

    8、人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

    9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

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