成都小产权房能不能申请办理抵押贷款？ 相信很多人都知道，所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，大部分都是没有相关的房产产权的，当有资金困难时，像这样小产权房产能不能办理抵押贷款呢？

    据帮帮普惠所知，现在很多银行都是不接受小产权房抵押贷款的，因为这些房子没有缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。所以，小产权房并没有国家房产管理部门发放的土地使用证和房产预售许可证，因此是不能上市公开买卖的，也更加别想着申请抵押贷款了。

    除外，一般符合银行抵押贷款的房屋都有以下特点

    1.房产产权清晰、无纠纷，有房产证的房产；

    2.房产楼龄没有超过25年，且具有一定的市场价值；

    3.房产所在位置优越，周边环境良好；

    4.房产面积都大于50平方以上；

    5.具有一定的变现能力；

    借款人自身贷款资质好，符合贷款银行的贷款年龄，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；

    个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产才能申请抵押贷款。

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    1. 房贷：名下全款房、按揭房，即可申请。

    2. 车贷：名下全款车、按揭车，押车、不押车装GPS，即可申请。

    3.公积金贷：公积金基数4000以上，即可申请。

    4.工薪贷：打卡工资、社保、公积金半年以上，三选一，即可申请。

    5.保单贷：商业险保单生效半年以上，缴费2500以上，即可申请。

    6.学历贷：学信网上能查到，本科以上文凭即可申请。

    7.生意贷：经营实体满一年以上，即可申请。

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