成都房子二次抵押贷款需要什么条件？贷期多少？ 所谓二次抵押就是俗称二押。作为借款人来说，可以充分利用房产剩余价值，好处多多。但是大多数的人不太清楚房屋二次抵押贷款是怎么样的，不知道二次抵押贷款的条件，可以贷款多少钱，以及能贷多少年，为了帮广大客户解决疑问，帮帮普惠给大家汇总了一些二次抵押贷款的知识，下面我们一起来看一下吧！

 

    成都房子二次抵押贷款的条件：

 

    1、借款人，收入稳定，且信用良好；

 

    2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

 

    3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

 

    4、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

 

    5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

 

    6、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

 

    7、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

 

    成都房屋二次抵押贷款能贷多少

 

    成都房屋二次抵押贷款条件：主贷人年龄18-60岁，产证齐全，偿还能力正常，利息6-8厘，可贷5年，贷款额度为现房屋评估价的6-8成再减去未还清的房贷，如果需要的金额比较大或者想贷款的年限更长一点，可以先把剩余的钱还进去，做全款房抵押贷款，利息3-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8成，能贷1-30年，还款压力小，提前还款没有违约金。银行7-15个工作日下款。

 

    成都房屋二次抵押贷款期限

 

    二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款不超过5年，用于个人经营类贷款不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

 

    成都二次抵押贷款的流程：

 

    第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

 

    第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

 

    第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

 

    第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

 

    审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

 

 

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