房龄多少年的房子能够办理房子抵押贷款?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-11-27
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因为房子是不动产,并且产值大,投资价值也很大。所以人们只要有钱都会买房,并且房子也能够在我们资金需求的时候帮助到解决资金困难的问题。所以办理房子抵押贷款额度就比其他贷款方式高,能够满足大多数人的资金需求,不过需要注意的是,考虑到变现能力的一个问题,银行对抵押房子的房龄有一定限制,那么房龄多少年的房子能够办理房子抵押贷款呢?下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。
 

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银行对抵押房子贷款的房龄要求:
这里我们所说的房龄,其实就是房产证上记录的房屋竣工时间。在房子抵押银行贷款中,多数情况下,银行要求用于抵押的房子房龄在20年以内,少数银行对只要不超过25年的房子都能抵押,个别银行对30年以下的优质房屋也可以办理。
值得注意的是,在抵押房子贷款中,关于房屋房龄、借款人年龄和贷款期限三者之间的关系也是我们需要了解的。
一般银行规定,房子房龄加上贷款期限不能超过40年,借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。换句话来说,房龄越大的房子,能申请到的贷款期限越短,如果借款人年龄也比较大,能贷到的期限就更短。
 
除此之外,房子抵押银行贷款的办理条件还有哪些呢?
 
在房子抵押银行贷款中,银行会审核借款人的征信、工作、经济收入、负债率等方面的内容,如果借款人在这几个方面都能符合银行的贷款要求,能拿到的贷款几率将更高。
主要内容是要求借款人征信两年内逾期次数不超过8次,工作正当合法,经济收入稳定,具备偿还贷款本息的能力,以及负债率不超过50%,个别银行在负债方面可能会放宽至70%。除此之外,借款人年龄方面要在18-65周岁之间,所以不管是年龄过大还是过小,都无法贷款。
 
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