个人房子还在还贷能办理房屋抵押贷款吗?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-11-22
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随着社会不断的发展,贷款这两个词出现的是越来越频繁,不管额度大小,大家现在首先一般都是的办理贷款,主要是现在大家都怕还人情债。所以一旦出现大额贷款的需求,房屋抵押贷款是大家的首选,但对于还在还贷的房子是否能办理房屋抵押贷款呢?下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。
 
其实处于还贷期间的房子是可以再次向银行申请贷款的,也就是二次抵押。不过大家需要注意的是,目前并不是每一家银行都可以办理房子二次抵押,因此在办理前要咨询清楚。

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一、那么再次抵押房子贷款需要具备的条件有哪些呢?
1.用于二次抵押的房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于二次抵押的房子必须是现房;
3.房子已办理保险,且保险单正本由银行执管;
4.房子所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;
5.银行要求的其他条件。
 
二、房子二次抵押的注意事项有哪些?
1、选好银行
小编在文章开头也说了,二次抵押由于风险太大的原因并不是每家银行都能够办理的,因此大家在选择银行时要咨询清楚是否能够办理。据小编了解,目前能够接受二次抵押业务的有招商银行、兴业银行、民生银行和平安银行等,如果大家有这方面的需求可以与相关银行咨询。
2、房子尚有抵押价值
通常在办理第一次房子抵押贷款的时候,最高能够贷到的额度是房子评估价值的七成,如果借款人在第一次只贷了五成,那么二次抵押就能够贷剩余的两成,不过前提条件是借款人第一次贷款需要还款满这一年以上才能够办理。
3、二押之前不能有逾期记录
无论是申请什么贷款,银行对借款人的信用情况要求都是很严格的,更别说像二押这样高风险的贷款业务,如果借款人在第一次抵押的还款期间,一旦有逾期还款情况,想要办理二次抵押贷款就更加困难了。因此在平时使用贷款的过程中一定要注意维护好自己的信用记录。

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