成都房屋贷款到底贷20年还是30年根本不是重点,重要是这个呀!

  • 来源:本站
  • 时间:2019-05-31
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成都房屋贷款?到底贷20年还是30年根本不是重点,重要是这个呀!房屋贷款早已屡见不鲜了,贷款买房是现在我们买房子的主要方式,虽然有的朋友是有能力全款买房的,但是综合对比之下,大多数还是会选择贷款买房,但是在贷款买房时还是会很纠结贷款方式、还款方式、贷款年限等,今天就着重讲一下贷款年限是重点吗?我想这个问题应该困扰了很多人。

 

 

 

 

贷款选20年还是30年好?这是很多人都会纠结的问题。贷款买房肯定会首先要考虑银行的贷款限制,一般而言30年是最长的贷款期限了,最短一般可以选择10年的贷款年限。根据贷款的特点,贷款额度相同的情况下,贷款年限越长,每个月的还款额就越小,但总的贷款利息比较多;而贷款年限短的话,虽然每个月的还款额度高,但是总的贷款利息就少很多了。

 

其实大家在选择贷款年限的时候,最好还是根据自己的经济情况,以及贷款年限长短的特点来选择。对于刚需的年轻一代来说,自己的人生还很长,生活中还有很多需要花钱的地方,选择30年较长的贷款年限比较好,这样自己的生活就比较宽裕一些;而对于一些年龄稍微大一些,生活已经很稳定的购房者来说,考虑到银行限制和自己的经济实力,选择20年较短的贷款年限比较好,但是对于时间长短来说,下面的才是重点,到底买房贷款最需要注意什么?

 

 

 

首先是你的个人征信很重要!非常重要!

 

虽然现在贷款买房的人有很多,但被银行拒贷的购房者也不占少数,而银行是非常看重借款人的个人征信的。因为银行是可以在购房者的个人征信中,去评估借款人的还款能力,对于征信不好的购房者,银行可能会降低贷款额度或者是直接拒绝放贷,要是你不好好保护自己的征信,可能连房子都不能买哟!

 

其次自己做好购房能力评估,这也是很重要的。

 

买房子一定要量力而行,不要为了买房子而使自己的生活陷入困境,购房者在申请房贷之前,一定要对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。另外还要注意,银行一般要求借款人每个月还的月供不能超过月收入的50%,购房者可以根据自己每个月的收入来计算每个月的还款额,想要过得舒适一点的话最好不要超过月收入的30%。

 

最好在去考虑合适的贷款方式。

 

贷款买房主要分为三种方式,公积金贷款、商业贷款、组合贷款,其中商业贷款是用得最广泛的,但却不是最划得来的方式。公积金贷款利率低,很多人在买房的时候都想申请公积金贷款,但是想要申请公积金贷款买房子,购房者最好提前跟当地的公积金管理中心了解清楚,公积金贷款要求可比其他贷款方式严格很多。


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