成都公积金怎么办贷款,公积金贷款不够怎么办?

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  • 时间:2019-08-15
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成都公积金怎么办贷款,公积金贷款不够怎么办?帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(VX同号)  现在的公司一般都会给员工购买公积金,公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。  

成都住房公积金办贷款流程:  

1、借款人申请住房公积金贷款的时候,需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存说明;申请人及配偶身份说明(指居民身份信息、常住户口簿和其他有效居留文件),婚姻状况说明文件;家庭稳定经济收入说明及其它对还款能力有影响的债权债务说明;  


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2、购买住房的合同、协议等有效说明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属说明以及有处置权人同意抵押、质押的说明,有关部门出具的抵押物估价说明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。  

3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。  

4、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。  

5、当然用以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价券质押的,借款人将有价券交管理部或盟中心收押保管。  

买房公积金贷款不够怎么办?  

1、公积金买房利息低,比较实惠。除了公积金可以付款之外利率相当于商业贷款还要打个折扣;如果开发商允许用公积金的情况下,公积金要缴满6个月才能用于买房;另外公积金各地都有限制,大城市可能是个人50万,小城市只有30万,可贷金额是余额的20倍,封顶上限;  

2、买房子的时候首付一般在5成,但是二套房更高,现在的房价也高,可能你要贷50,或者100万,公积金不够用怎么办?可以公积金和商贷组合贷款;如果公积金正好可以贷50万,而后面每个月公积金不够交了怎么办,可以自己补足不足,还是以公积金贷款利率;公积金贷款利率低,能贷多少就贷多少,如果每个月还款压力大不够付,我们可以延长还款期。  

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