成都买房贷款40万利息是多少,贷款还款怎么还划算?

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  • 时间:2021-06-08
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 成都买房贷款40万利息是多少,贷款还款怎么还划算?帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(VX同号)  虽说买房贷款是有很多利息钱,年限越长利息越多,但是大多数家庭在买房时都会选择贷款,一个是实在拿不出那么多现金,二是金融杠杆,钱是一直在贬值的。那么买房贷款40万利息多少?怎么还款上算?  

一、买房贷款40万利息多少  

1.如果是首次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。  

2.买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。  

3.按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。  

4.贷款40万要根据贷款的年限来计算,各位购房者可以根据上边小编介绍的计算方式来计算。  

成都买房贷款40万利息是多少,成都贷款还款

二、怎么还款划算  

1.等额本金还款:这种方式是贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人,前期还款能力要求高。  

2.等额本息还款:这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度,本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人,安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多,利息不会随本金的减少而减少,还款总利息较高。  

3.一次性还本付息:贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。  

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