成都贷款买房年限怎么计算?贷款买房付不起怎么办?

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  • 时间:2019-07-05
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 成都贷款买房年限怎么计算?贷款买房付不起怎么办?帮帮普惠金融,资讯电话:18048573376(VX同号)  成都贷款当今社会,随着房屋价格的持续走高,大多数买房人群为了降低购房带来的压力,更加倾向于贷款购房,但是在贷款中有许多问题我们了解的并不是很透彻,以下便是对贷款买房年限怎么计算的讲解。  

在进行银行贷款的时候会有三种贷款方式,住房公积金贷款、商业贷款与组合贷款,我们会分别对三种方式进行讲解。  

第一种是住房公积金贷款的买房年限的计算方式,住房公积金贷款的期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);另外一种说法是,贷款的年限+贷款人的年龄不得超过70年,具体的情况以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。  

第二种是商业贷款的买房年限的计算方式,商业贷款年限最长为30年,有一些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。与住房公积金贷款不通,每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体的情况要看银行的规定。  

成都贷款买房,贷款买房付不起怎么办

第三种是组合贷款的买房年限的计算方式,组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。  

贷款买房付不起怎么办?  

一、向银行申请暂停还款  

如果购房者由于经济方面出现了问题,在短时间内无法支付房贷,那么我们可以向银行申请“暂停还款”。  

二、延长贷款还款期  

我们除了与银行申请暂停还款外,也可以与银行商量延长还款期限,比如:本来房贷期限是20年期,已经还款10年,由于突发的经济情况,一时无法定期月供固定本息,这个时候可以主动找银行申请,按自己经济状况每个月可以负担的房贷支出,将房贷期限再展延到30年期。  

三、卖房  

如果自身经济问题真的到时资金紧张无法还款,无论贷款买房是投资还是投机,已经还不起贷款了就得想方设法卖掉,否则被银行收回后,损失更大。  

以上三种方法是在贷款买房付不起后可以采取的措施,为了不让买房资金紧张,在申请贷款买房时一定要事先考虑到自己的经济实力,来选择贷款期限和贷款金额  

看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。  

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