成都房屋抵押贷款需要满足什么条件才能贷款？房子抵押贷款是成都很受欢迎的一种贷款产品，虽然知道房子是可以办理抵押贷款的，不过很多人不知道房子抵押贷款需要满足什么条件才可以办理，认为只要自己有房子就可以了，那么当我们使用房子抵押贷款的时候需要满足什么条件才能贷款呢？今天我们就和帮帮普惠一起来看一下吧！

　　成都房子抵押贷款需要满足什么条件？

　　1，对于申请贷款的朋友，需要具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。并且要求贷款人需要年满22周岁，在60周岁以下。

　　2，以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%。

　　3，用于抵押贷款的房屋需要没有任何产权纠纷，并且相关证明必须要齐全，房子没有列入拆迁规划，能够提供贷款行认可的有效担保，产权明晰可以上市流通。

　　4，贷款人在成都需要有比较稳定的工作或者是有固定的收入来源，而且还有按期归还本息的能力。

　　5，贷款人需要遵纪守法，征信良好，无不良信息记录。

　　6，用于抵押贷款的房子要求房子的年龄在25年以内，一般要求面积不小于50平方米;

　　成都房子抵押贷款怎么才能贷款？

　　1，对于想要办理房子抵押贷款的朋友来说，首先我们需要向银行或者帮帮普惠申请贷款，并且了解清楚各个贷款产品的资料，根据自身的情况和贷款经理讨论选用什么贷款产品。

　　2，选择好相关贷款产品之后，就需要我们装备好相关的资料，并且向银行递交申请，填写相关的申请表。

　　3，寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。

　　4、银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权后放款。

　　5、银行放款，并且签抵押贷款的合同，进行办理抵押登记和贷款。

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