成都住房贷款怎么办理,什么情况下提前还款不划算?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-05-16
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对于成都住房贷款,每月还款是借款人的压力。一般来说,如果有额外的钱,大多数人都想提前还完贷款。但是,据帮帮普惠小编了解,以下这3种情况下提前还款不划算:  

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成都住房贷款:提前还款3例不值得  

第一类:抵押贷款利率优惠  

如果您选择成都商业贷款购买房屋,如果利率为15%或折扣较低,则不建议提前偿还贷款。例如:  

目前五年期的年利率为4.9%。如果您获得15%的折扣,折扣后的利率为4.165%。如果看一下目前理财产品的年化利率,绝大多数都高于贴现利率。在这种情况下,最好从您手中拿走闲置资金来管理您的财务状况。  

提示:投资是有风险的,进入市场时需要谨慎。  

第二:还款期限的一半以上  

如果借款人的抵押贷款还款期超过一半,提前还款实际上意义不大。由于此时兴趣较小,利息比例较小,本金比例较大。这时,提前还款并没有达到节约利息的目的。  

第三:使用公积金利率  

成都住房贷款,如果使用公积金贷款购买,其实没有必要担心提前还款。详情如下:  

五年期或以上公积金贷款的年利率为3.25%,如银行的五年固定年利率为4%。这是明显的存款和贷款利率倒挂。如果您将自由钱存入成都银行五年,您不仅可以支付贷款利息,还可以赚取额外费用。  

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