成都住房按揭借款,提前还款划不划算!

  • 来源:本站
  • 时间:2019-05-15
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  成都住房按揭借款,提前还款划不划算!帮帮普惠金融资讯电话:18048573376(VX同号) 办理成都住房借款,每月还款对于借款人来说都是一笔压力。一般情况下,假如有剩余的资金,多数人都想提早将借款还清。可是,据帮帮普惠小编了解,以下这3种情况下提早还款不划算:

 

  成都住房借款:3种情况下提早还款不划算?

 

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  第一种:房贷利率优惠

 

  选择成都商业借款买房的人,假如利率打了85折或是更低折扣优惠,则不建议提早还款。举例说明:

 

  现在期限五年以上年利率为4.9%。若打85折,折后利率为4.165%,再看看当下的理财产品年化利率,绝大多数是高于折后利率的,这种情况下还不如将手上的闲置资金拿去理财。

 

  提示:出资有危险,入市需谨慎。

 

  第二种:还款期限过半

 

  假如借款人的房贷还款期限已过半,提早还款其实含义不大。由于此刻的还款额中,利息占比小,本金占比大,此刻提早还款达不到节约利息的目的。

 

  第三种:运用公积金利率

 

  成都住房借款,假如运用公积金借款的方法购买,其实也无需着急提早还款。详细如下:

 

  五年期以上公积金借款年利率为3.25%,比方银行五年期定存年利率4%。这就是明显的存贷利率倒挂了,假如将手上的闲钱在成都银行定存五年,不但能覆盖借款利息,自己还能额定赚一笔。

 

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