成都银行个人住房抵押贷款申请条件材料及流程？   当我们资金周转不开的时候，就可能会想到用自己的住房来办理抵押贷款，但是并不是所有的人都知道个人住房抵押贷款怎么办理，所以我们今天就来看一下个人住房抵押贷款怎么申请吧，需要什么条件和材料！

 

 

    一、成都银行个人住房抵押贷款申请条件

 

    1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

 

    2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

 

    3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

 

    4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

 

    5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

 

    6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

 

    二、成都银行个人住房抵押贷款申请材料

 

    1、贷款申请书；

 

    2、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

 

    3、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明

 

    4、与经销商签订的购车协议或合同；

 

    5、房屋产权证

 

    6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

 

    7、抵押保险

 

    8、房屋评估证明

 

    9、要求提供的其他文件资料。

 

    三、成都银行个人住房抵押贷款办理流程

 

    1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间；

 

    2、准备贷款材料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份信息、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份信息、户口簿、婚姻状况证明；

 

    3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

 

    4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

 

    5、贷款合同公证：贷款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

 

    6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

 

    7.开户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

 

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