房屋抵押贷款先息后本还款方式划算吗?

  • 来源:本站
  • 时间:2019-10-17
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先息后本通俗的来讲就是先还利息再还本金。但因为在等额本息法中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,再加上等额本息法比较普遍,所以现在的先息后本通常都是指“等额本息法”还贷,从节省的角度讲,等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。
 

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但是,等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些,所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大,但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的,将少的额度为你每月还款。
 
先息后本有什么特点吗?
 
关于选择先息后本划算的问题这个要看个人的实际情况,它主要有以下一些特点
 
在人群划分上:先息后本适合做生意人士使用,资金利用率最大化,适合短期周转,回款后一次性还清本金。
 
在成本上,同样的年限,同样的利率,先息后本付出的利息要比等额本息付出的利息更多,因为先息后本一直是全额计算利息。因此选择先息后本还款方式并不划算。
 
在还款上,先息后本的月供少,但是最后一次性归本金,还款压力之大,已经让很多人望而却步。
 
在风险上,对银行来说,先息后本的风险比较大,因为不还本金,更多的钱存在客户手里,违约成本高,审核一般要比等额本息的严很多。
 
 

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