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成都按揭房贷款买房用未来20至30年时间还贷款，真的合算吗？买房这件事，在现在的社会形势下，是许多人都绕不开的问题，尽管大多人还在诉苦房价高，房贷利率也不廉价，但是到了时候，总仍是要想尽办法买上一套。现在有才能全款买房的人并不多，大多数的人仍是选择在银行贷款，然后用未来20年或者30年的时间逐渐偿还这笔贷款。有人说，自己未来几十年赚的钱还要用来还贷，真的不合算，事实是这样的吗？

贷款买房，担负着长时间的债务，这笔生意合不合算，并不能光凭自己的主观观点。下面咱们就从房价走势、房贷利率走势、通胀与收入这三方面来剖析，这笔生意终究合不合算！

先来看看房价走势

我国的房价在前面几年经过了张狂上涨，现在在国家有关方针的调控之下，逐步趋于了安稳，但整体来看，房子的价格仍旧表现为缓慢上升！

依据国家统计局宣布的本年6月份，我国70个大中城市新建商品住宅出售价格指数来看，对比2015年同期的价格全部上涨，大部分城市房价上涨超30%。现在国家的方针也是稳房价，而不是降房价，在未来的一段时间，希财君以为房价大概率仍是会持续涨下去，仅仅涨幅没有前几年那么夸张。

你现在贷款买房，就意味着你以现在较低的购房本钱，确定了未来房价上涨带来的较高房价。这一点从出资的视点来看，你也是不亏的。

再来看看房贷利率走势

为什么有人觉得未来二三十年担负房贷划不来呢？首要原因是在现在较高的房价与房贷利率之下，按揭以后，每个月还的钱也不是一个小数目。想起在未来，每个月收入的一部分还要用来还房贷，那自己的日子质量不久下降了吗。

从某机构宣布的我国最近20年的房贷利率走势来看，房贷利率大部分时间保持在5.4%以上，在2015年8月份至2017年下半年这一段时间，房贷利率才低于5.4%。现在我国首套房贷的均匀利率在5.4%左右，从以往趋势来看，上调的可能性要更高。

在房价大概率会涨，房贷利率也可能会上调的条件之下，现在贷款买房，花销可能会少不少！

再来看看通货膨胀与收入增速

通货膨胀是全球许多经济体都会遇到的问题，在大家的形象傍边，通货膨胀会让自己的现金价值下降，物价上升。同理，你欠的债务，是不是也在价值下降呢？10年前欠的3000元，与现在欠的3000元，谁给你的压力更大？

选择等额本息的贷款方式，每个月还款金额固定，可能你现在感到的压力会比较大，但是跟着时间的推移，这种压力也会越来越小。

此外，你的收入也在涨。依据国家统计局宣布的数据显现，2018年我国人均可支配收入为28228元，2013年该数据为18310.75元，6年时间上涨了54%。收入在增加，而负债的数值没变，从这一点来考虑，将现在的购房压力分摊到未来二三十年，也是比较适宜的。