成都个人缴纳公积金可以贷款吗?办理流程是什么?

  • 来源:本站
  • 时间:2020-06-04
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成都个人缴纳公积金可以贷款吗?办理流程是什么? 成都有越来越多的人通过贷款买了房子,而房价也越涨越高,而公积金贷款因“利率低”的优势呈现在大众眼前,可以为消费者省去很大一笔利息。可是,不了解公积金贷款的人往往会走很多冤枉路,今天帮帮普惠就来详细的讲讲公积金贷款的一些事项。

    一、成都个人缴纳公积金可以贷款吗?

    可以。个人自缴6个月以上,就可以拿身份证到公积金管理中心办理贷款了。同时,需要满足以下申请条件:

    1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份信息的职工;

    2、申请时已连续一年以上正常缴存公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

    3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;

    4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

    5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

    6、公积金中心规定的其他条件。

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    成都公积金贷款办理流程是什么?

    1、测算额度和期限

    申请公积金贷款,首先与开发商或当地公积金管理中心,了解清楚公积金贷款的相关事宜,并测算一下自己的可贷额度和贷款期限。

    2、提出申请

    在确定自己可以办理公积金贷款之后,去当地公积金管理中心提出贷款的申请,提出申请之后,还需要把贷款需要的资料准备好。

    3、贷款初审

    当公积金管理中心接到借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

    4、资信调查

    等公积金管理中心的初步审核完成之后,负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实就是查询贷款人的个人征信情况,在调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

    5、签约

    当公积金贷款申请审核通过之后,银行便会通知贷款人签订贷款合同,那么购房者就需要按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

    6、办理保险及抵押登记手续

    在贷款的合同签订了之后,贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续,并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的,抵押登记要去当地的不动产登记中心办理,住宅是80元/套的收费价格。

    7、银行放款

    等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后,那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。

    小编提醒大家:办理公积金贷款比其它贷款会复杂许多,需要经过层层把关才能拿到贷款,所以在办理之前,一定要对公积金贷款的流程了解清楚才行。

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