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成都公积金贷款买房有哪些限制？现在购房的朋友们都对贷款购房比较感兴趣，并且之前各篇报导都在推广贷款的长处，现在贷款的长处估计也深化还买有购房的朋友的心了，在贷款购房中，咱们能够选择商业贷款和公积金 地阿宽，有公积金的天然先考虑公积金贷款，那么咱们知道公积金买房能贷多少钱？公积金贷款的束缚有哪些？

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公积金买房能贷多少钱？

公积金贷款额度是指个人在运用公积金贷款时所能央求的大贷款金额。公积金贷款的额度的核算，要根据还贷才华、房价成数、居处公积金账户余额共三个条件来确 认，四个条件算出的小值便是贷款人高可贷数额。

1、依照还贷才华核算居处公积金贷款额度核算公式为：贷款额度＝贷款职工公积金月缴存额／缴存份额×（还贷才华系数）×12个月×实践可贷款年限。

2、依照房子价格核算居处公积金贷款额度核算公式为：贷款额度＝房子价格×贷款份额其间贷款份额。

3、依照居处资金缴存余额倍数核算居处公积金贷款额度依照贷款人或夫妻两端居处公积金及补偿居处公积金或按月居处补助账户存储总余额的15倍确认贷款限额，贷款人或夫妻两端账户存 储总余额小于1万元的按1万元核算

公积金贷款的束缚有哪些？

1、公积金贷款的条件和政策是以当地政府调节为主的，因而不同的当地实施的具体规范也是有所不同。公积金贷款的次数，各当地都在实施的通用规范是，只需符合贷款的条件的，不受借 款次数的束缚。关于公积金贷款的束缚，一般来说有以下的几点：没有参加过居处公积金的制度；

2、央求贷款前接连缴存的居处公积金的时刻大于或等于六个月；若爱人一方央求了居处公积金贷款，但在其未还清贷款本息之前，爱人两端均是不能再获得居处公积金贷款的；贷款的央求 人在提出居处公积金贷款央求时还有没有还清的数额较大或是或许影响居处公积金贷款归还才华的其他债务的。