成都房产证抵押贷款可以吗,要什么条件,利息是多少?

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  • 时间:2020-10-16
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成都房产证抵押贷款可以吗,要什么条件,利息是多少?  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事,并不知道怎样进行房产证抵押贷款,要什么条件,利息是多少?今天就和帮帮普惠一起来看一下吧?

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    一、借款人需要提供的材料

 

    1,身份证、户口簿;

 

    2.个人收入证明(加盖单位公章);

 

    3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);

 

    4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

 

    5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

 

    6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

 

    7、银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定;

 

    二、房产证抵押贷款怎么办理?

 

    1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

 

    2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

 

    3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

 

    4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

 

    5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

 

    三、房产证抵押贷款利息是多少?

 

    1、用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。

 

    2、用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

 

    3、经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。

 

    4、假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对利率的规定不同,因此利息也有差异。

 

    5、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。

 

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