影响成都房产抵押贷款额度的因素有哪些?

  • 来源:本站
  • 时间:2020-04-13
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既然办理房产抵押贷款,我们肯定也是因为额度所需办理的,但是,并不是所有的借款人都能够贷到自己所需的额度,要知道,决定房产抵押贷款额度的要素有很多,所以我们要想额度高,就应该知道影响房产抵押贷贷款额度的因素,下面成都贷款公司——帮帮普惠金融就和大家一起了解一下影响房产抵押贷款额度、利率的因素有哪些?

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首先,收入能力是影响成都房屋抵押贷款利率、额度的第一硬性条件
 
很简单的道理,你的收入高,银行就给你批高一点的额度、低一点的利率。反之,收入低,不止利率没有优惠,额度方面也不会那么放松。但是,有一种情况争取到利率优惠的机会是比较大的,就是属于银行认可的优质职业人群,包括:医生、律师、老师、警察、公务员以及世界五百强员工等收入稳定的职业群体,基本上这类人申请到优惠的利率是没什么问题的。
 
其次,征信情况决定成都房屋抵押贷款利率情况
 
如果说征信没问题,利率不会有影响,但征信有轻微瑕疵的,比如说逾期,银行虽然不会直接拒贷,但会影响通过率和利率的高低。
 
最后,房产变现能力也是影响成都房屋抵押贷款利率的主要因素之一
房产变现问题,用简单点来说,就是你的房子值不值钱?值多少钱?好不好卖?一般的话,地段、楼层、朝向、周边配套以及房龄低等各方面原因都能影响房子的变现能力。举个例子,郊区的房子肯定没市区的房子值钱,而同样在市区的房子,学区的房子还比普通的居民区房子值钱。再者,房龄高的房子肯定比不上房龄低的房子值钱吧,这就是变现能力。变现能力越强,对于想要争取更低的利率优惠就越有帮助。

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