普通人贷款100万主要有‌抵押贷款、信用贷款、正规机构贷款‌三种常见途径，对比如下：

1. 银行抵押贷款（最常见、最容易获批）

这是普通人贷款100万最常规的方式，核心要求是：

硬性条件‌：需要有价值足够的抵押物（一般为房产、土地等，评估价需高于100万，银行通常按评估价的6-8成放款）；要求借款人信用良好，有稳定收入来源证明还款能力。

申请流程‌：准备身份证、收入证明、抵押物产权证明等资料提交银行，审核通过后即可放款。

2. 银行信用贷款（无需抵押，对资质要求高）

2025年以来，优质资质的借款人已经可以通过信用贷款申请到100万额度，具体要求为：

适用人群‌：企业高管、高级专业人士，或世界500强/上市公司/公务员事业单位的优质员工，个体工商户经营状况良好也可申请。成都本地2025年多家银行推出了最高100万额度的消费贷，利率低至3%左右。

核心资质要求‌：

信用记录良好，无逾期，负债率控制在30%-50%以内；

稳定且足够高的收入，一般要求月收入不低于5万（或年入50万以上，额度通常为年收入的3-5倍）；

可提供房产、存款、理财等资产证明提升审批通过率。

3. 住房公积金贷款（购房专属，成都最高可贷100万）

如果是在成都买房，符合条件的两人及以上缴存家庭，公积金贷款最高额度刚好是100万，利率远低于商业贷款：

首套5年以上公积金贷款利率仅为‌2.6%‌，100万贷款30年总利息可比商业贷款节省数十万；

需要满足连续缴存6个月以上、首付比例符合要求、信用良好等基本条件。

注意事项

优先选择银行等正规金融机构申请，仔细阅读贷款条款，警惕黑心中介高额收费和高息陷阱；

申请贷款前一定要合理规划还款，建议月供不超过月收入的50%，避免过度负债；

不同银行的额度、利率、风控标准差异较大，建议提前比对后选择最适合自己的产品。