房产抵押到期后需办理以下手续：

一、办理抵押注销登记

1.领取注销材料‌

联系贷款银行获取《贷款结清证明》《他项权证》《解押通知单》等材料，需加盖银行公章‌。

部分银行会直接移交材料至房管部门，需提前确认流程‌。

2.提交材料至房管部门‌

携带本人身份证、房产证原件、银行提供的注销材料，到房屋所在地不动产登记中心或交易中心办理‌。

若产权证涉及多人，至少需一名产权人到场；未成年人需监护人持身份证明代办‌。

二、办理退保及押金退还（如涉及）

1.保险退费‌

若贷款期间购买了抵押相关保险（如房贷险），需联系保险公司提交结清证明及保单，办理保费退还‌。

2.押金退还‌

如购房时向开发商缴纳过押金（如装修押金），凭结清证明及押金收据申请退款‌。

三、更新房产证信息

抵押注销后，房产证“他项权利”栏将备注解除抵押信息。若此前未办理房产证，需同步提交购房合同等材料申领新证‌。

注意事项

时效性‌：抵押登记注销无固定期限限制，但建议尽快办理以避免影响后续交易‌。

材料核实‌：不同地区可能需补充其他文件（如委托书），建议提前咨询当地房管部门‌。

以上流程完成后，房产将完全归属产权人，可自由进行交易或再次抵押。