目前可办理房产抵押贷款且不特别看重征信的银行主要分为以下几类:
一、国有大型银行
农业银行
对征信要求相对宽松,更关注抵押物价值和还款能力,但近两年逾期不能出现“连三累六”。郑州地区政策显示,农业银行在房产抵押贷款业务中审核灵活,是当地较优选择。
中国银行
综合评估房产增值潜力、还款能力等因素,征信有小瑕疵仍可能获批,但需保持基本信用记录无重大问题。
工商银行
重视抵押物变现能力,若房产价值充足,即使征信存在轻微问题也可通过审核。
二、股份制及地方性银行
中信银行
接受征信近两年逾期“连二累九”的情况,但对小贷机构数量和金额有限制(不超过5家且金额≤10万元)。
交通银行
与中信银行类似,对征信的容忍度较高,需抵押物为大产权房产。
地方性城商行/农信社
如部分城市商业银行、农村信用社,审核时更侧重抵押物评估及本地客户稳定性,对征信要求灵活,适合征信有瑕疵但还款能力稳定的借款人。
三、补充说明
征信底线要求:所有银行均不会完全无视征信,需满足无重大不良记录(如连三累六、当前逾期等)。
材料要求:需提供房产证原件、贷款申请表、银行流水等基础材料,且房产需为大产权。
政策差异:不同地区、分行可能存在审核差异,建议直接咨询目标银行。
综上,农业银行、中国银行及地方性银行是当前较优选择,具体需结合房产条件、地区政策综合评估。
在线咨询
在线预约
联系我们
回到顶部