申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

    1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

    2.具有良好的信用记录和还款意愿；

    3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

    4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

    5.具有支付所购房屋首期购房款能力；

    6.在工行开立个人结算账户；

    7.能够提供工行认可的有效担保；

    8.工行规定的其他条件。