房屋抵押贷款一般需要7-15天的工作日才能下来。我国法律规定,设立担保物权,应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

这个时间因银行、贷款类型、贷款金额以及借款人的自身条件等因素有所不同。全款房的抵押贷款可能更快，一般在3至5天内可以完成。而对于有按揭尾款的房产，整个过程可能需要半个月到一个月。

此外，有些情况下，如银行审批流程较快，放款时间可能会缩短至3天。