建设银行个人住房抵押贷款的办理流程：贷款申请——贷前调查及面谈——贷款审批——签订合同——客户支用贷款——贷款发放——客户还款——贷款结清。

    1、贷款申请。借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

    2、签订合同。建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，办理公证、房产证抵押登记手续等。

    3、发放贷款。经建设银行审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。

    4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

    5、贷款结清。借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。

    需要提醒的是，贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款结清凭证，到房管局办理房产证抵押登记注销手续。