住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

    个人房屋抵押贷款的流程是：

    1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

    2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

    3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;

    4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

    5.借款合同公证;

    6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

    7.开户、放款。