个人贷款特点是利率水平高、规模呈现周期性、借款人缺乏利率弹性，担保方式包括抵押、质押和保证。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

现在个人贷款办理需要以下条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、贷款申请数额、期限和币种合理，用途合法；

4、贷款人要求的其他条件。