买房向银行贷款不需要抵押房产证，一般押在银行的是他项权证。贷款买房等房产证下来后，里面会加盖房产局的抵押登记章的，房产证还是业主自己拿着，等还完贷款，去房产局办理解押手续，又会在旁边加盖注销抵押章。

　　贷款买房流程：

　　1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心贷款进行审核。如果合格，中心开具通知单。

　　4、办理担保手续：按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订贷款合同。